El 44% de los europeos con ingresos medios solo puede comprar pisos de menos de 50m²

Un estudio de 22 millones de anuncios inmobiliarios en Europa revela que más del 70 % de la población del continente vive en regiones donde, con una hipoteca a treinta años y unos ingresos medios, solo pueden adquirir hasta 75 metros cuadrados y cerca de la mitad, solo pueden permitirse un estudio o vivienda con un dormitorio. En Sinc, ponen de relieve que las grandes ciudades y las zonas turísticas son las regiones con viviendas menos asequibles.

Casi la mitad de las personas con ingresos medios que viven en Europa solo pueden permitirse comprar el equivalente a un piso de un dormitorio o un estudio, y el 39 % de los europeos ni siquiera puede permitirse alquilar una vivienda de este tamaño. Así lo revela un nuevo estudio publicado en la revista científica Journal of Maps.

En el trabajo, dirigido por la Universidad de Universidad Técnica de Viena (TU Wien), en Austria, se utilizaron los datos inmobiliarios y financieros de más de 30 países europeos para cartografiar los ‘puntos críticos’ en los que algunas viviendas están fuera del alcance de quienes perciben ingresos medios. Los resultados mostraron, según los autores, una crisis en materia de vivienda asequible en casi toda Europa, especialmente las ciudades de París, Berlín y Madrid, además de regiones turísticas.

Zonas urbanas, las más castigadas

El objetivo del estudio fue determinar cuántos metros cuadrados son asequibles para una persona europea con unos ingresos regionales medios. Para ello, analizaron 22 millones de anuncios inmobiliarios recopilados por el proyecto europeo ESPON HOUSE4ALL en 30 países. Con estos datos se crearon mapas que muestran la distribución geográfica de la asequibilidad de la vivienda a nivel municipal, y que incluyen viviendas en propiedad y de alquiler privado. Así, los autores analizaron la relación entre el tamaño de las propiedades y el precio de venta.

Los resultados mostraron que existen problemas de asequibilidad en casi todos los países investigados. Entre los países ‘altamente inasequibles’ que identificó el estudio se encuentran Portugal, Polonia y los Países Bajos. Esto ocurre a pesar de que los niveles de ingresos son más altos en comparación con las zonas más rurales, y da lugar a lo que los autores describen como “efectos de arrastre claramente visibles” en las regiones vecinas.

En concreto, alrededor de dos de cada cinco personas (un 44 %) que viven en zonas urbanas en Europa, lo hace en una ciudad donde, con unos ingresos medios, solo se pueden permitir menos de 50 metros cuadrados (aproximadamente el tamaño de un pequeño piso de un dormitorio o un estudio). Además, más del 70 % de la población europea vive en regiones donde, con una hipoteca a treinta años y unos ingresos medios, solo se pueden adquirir hasta 75 metros cuadrados.

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