Las medidas propuestas por el gobierno español para hacer frente a la crisis de la vivienda y en particular el impuesto del 100% anunciado para compradores de fuera de la UE sigue en el foco de los medios de todo el globo. Tras el impacto inicial del anuncio, hay varios análisis más en profundidad sobre los efectos que puede tener este impuesto. Y la sensación general es que puede desalentar o «asustar» a compradores extranjeros, aunque varios medios apuntan que no está claro que ayude a solucionar el problema de acceso a la vivienda en España


The Economist sostiene que el impuesto de vivienda para extranjeros propuesto en España no arreglará la escasez. El semanario británico detalla cómo en Ibiza y otras localidades costeras españolas o Madrid, la población local tiene dificultades para acceder a viviendas en parte por el turismo que ha hecho subir los precios. Señala que es un problema al que se enfrenta buena parte de Europa, pero en España la falta de vivienda es especialmente acuciante. Y recoge que el gobierno ha anunciado una docena de medidas que incluyen un impuesto del 100% a compradores de fuera de la UE que es un «revés para británicos y adinerados latinoamericanos», aunque advierte de que el gobierno no tiene asegurado el apoyo parlamentario a esta medida.

 

Añade que en cualquier caso el impacto de este impuesto será limitado porque solo 27.000 viviendas fueron compradas por extranjeros en España en 2023. Y defiende que la crisis de la vivienda en España requiere un plan nacional que conlleve un acuerdo del PSOE y el PP que gobierno en varias regiones con competencias sobre viviendas… aunque apunta «ese no es el estilo de Sánchez».

Deustche Welle apunta que España asusta a los compradores de vivienda extranjeros con la amenaza de un nuevo impuesto. La TV alemana subraya que el mercado inmobiliario español está viviendo un importante boom y en los primeros 9 meses de 2024 los precios subieron una media del 9%, duplicándose en la última década y convirtiendo el acceso a la vivienda en una crisis política. Destaca que como respuesta el gobierno de Sánchez ha propuesto una controvertida medida: un impuesto del 100% para compradores de fuera de la UE. Apunta que ha habido intentos de desalentar a compradores extranjeros similares en otros países como Sri Lanka, Singapur, Hong Kong o Canadá y ahora España se une a esta tendencia. Aunque menciona que algunos críticos advierten de que este medida no mejorará la falta de vivienda o que sea más accesible para los locales porque los especuladores son una proporción pequeña de los compradores.

GB News habla de un impuesto «draconiano» que va a «destruir el mercado». La emisora británica recomienda no mudarse a España porque el nuevo impuesto anunciado por el gobierno va a implicar tener que pagar mucho dinero en impuestos. Una colaboradora revela que ella tiene una vivienda cerca de Málaga por la que pagó un impuesto del 12%, pero asegura que si se eleva al 100% para compradores de fuera de la UE «se destrozará el mercado y no se podrá vender las casas». Reconocen que existen un problema de acceso a las viviendas para la población local en España, pero califican de «draconiano» el impuesto, aunque otro colaborador apunta que el mensaje del gobierno que intenta desalentar a los compradores extranjeros es similar al que se escucha en Reino Unido.

Sud Ouest repasa los efectos que puede tener el sobreimpuesto para compras de extranjeros frente a la crisis de la vivienda en España. El diario francés recoge el anuncio de Pedro Sánchez de gravar con un 100% la adquisición de bienes inmobiliarios españoles por compradores de fuera de la UE. Apunta que se trata de una medida con un fuerte peso simbólico aunque las consecuencias concretas so difíciles de evaluar. Resalta que el impuesto coincide con el fin de las golden visas, aunque en 2023 compradores de fuera de la UE compraron 27.000 viviendas de las 638.000 transacciones que hubo. Añade que el impuesto ha sido recibido con algo de escepticismo ante la posibilidad de que contribuya realmente a bajar los precios, pero en Reino Unido, dado que se estima que hay 100.000 británicos instalados en España, la medida de Sánchez ha sido destacada y alienta el temor de que pueda haber otros impuestos más para propietarios de fuera de la UE.

Bloomberg recoge las críticas a Sánchez por el impuesto a extranjeros y considera que no resolverá el problema de la vivienda. La agencia estadounidense apunta que el plan del gobierno español de desalentar a los extranjeros de fuera de la UE para comprar vivienda probablemente golpee a las localidades de vacaciones y las viviendas de lujo y ha sido criticado por las compañías inmobiliarias. Menciona en particular que ha sido calificado de «gesto para la galería» e ineficaz. Añade que la medida aun tiene que superar la prueba del fragmentado parlamento español donde puede ser diluida o eliminado. Pero sobre todo sostiene que el impuesto a compradores extranjeros hará mucho poco para resolver el problema de falta de vivienda en España.

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